Duplex T5 - 113M² - LYON 8
Lyon 8ème

Duplex T5 - 113M² - LYON 8

Venez découvrir ce superbe duplex entièrement rénové, situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages (dernier étage) d’un immeuble construit en 2003.

À proximité immédiate des commerces, du Tram T6, des accès autoroutiers et à 15 minutes des stations de métro Laennec et Mermoz-Pinel (ligne D), l’emplacement offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

L’appartement se compose comme suit :

🔹 Au 6ᵉ étage :
- Une entrée avec placard
- Un vaste séjour/cuisine de 40 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² et une terrasse de 14 m². La cuisine de marque Mobalpa est entièrement équipée (réfrigérateur, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, cave à vins...)
- Une chambre avec placard (10 m²)
- Une salle de bains
- WC séparés

🔹 À l’étage supérieur (7ᵉ) :
- Un hall de nuit
- 3grandes chambres avec placards (12, 13 et 18 m²)
- Une salle d’eau
- Une belle terrasse accessible depuis les trois chambres

🔸 Au sous-sol: un box de garage en sous-sol.

📌 Copropriété de 35 lots principaux – Aucune procédure en cours
💰 Charges annuelles : 2.100 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est – Lyon au 04.78.78.15.60.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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