420 000 €
Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Appartement traversant de 89 m² avec balcon de 12 m² – emplacement privilégié
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, du métro D Sans Souci, du métro Monplaisir Lumière, du tram T3, ainsi que des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing de 26 lots avec gardien, local à vélos et grand jardin commun, sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.
Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un agréable balcon de 12 m² exposé sud, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace confortable pour un usage quotidien et donne accès à une buanderie.
La partie nuit, bien distincte, se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Traversant et lumineux tout au long de la journée, l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il a bénéficié d’améliorations récentes, avec notamment le remplacement des fenêtres en 2024, et se trouve en bon état général.
La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes rénovées récemment, garantissant un environnement qualitatif et sécurisé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Monplaisir, idéal pour une résidence principale, à proximité immédiate du métro D, des commerces et de l’avenue des Frères Lumière.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900 € par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) et la taxe foncière est de 1 296 €.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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Siège social : 16 rue Saint Firmin 69008 LYON
RCS : Lyon B 913 686 721
Forme sociale : SAS
Numero TVA Intracommunautaire : FR31913686721
Carte professionnelle T n° CPI69012022000000117
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Capital : 1 200 €
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