T4 - RECONNAISSANCE BALZAC / MONTCHAT - 92m²
Villeurbanne

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC / MONTCHAT - 92m²

LYON 3 – Montchat / Reconnaissance Balzac – T4 traversant 92 m² – 3 chambres – Balcons – Suite parentale – Résidence récente – Garage

Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Montchat, dans le secteur Reconnaissance Balzac, découvrez ce superbe appartement T4 de 92 m², au sein d’une résidence récente de standing (2013), sécurisée et parfaitement entretenue.

Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon, parfait pour vos moments de détente.

Côté nuit :

Suite parentale avec salle d’eau privative
Deux chambres supplémentaires
Second balcon au calme, sur intérieur de copropriété
Salle de bains indépendante
WC séparé
Buanderie / espace de rangement

Les + :

Appartement traversant (luminosité optimale)
Résidence récente (2013)
Double vitrage
Volets roulants électriques
Bon DPE : C
Aucun travaux à prévoir

Localisation idéale :

Tram T3 à proximité immédiate (accès Part-Dieu rapide)
Parc Bazin à quelques minutes
Commerces, écoles et commodités à pied
Quartier résidentiel recherché et dynamique

Garage fermé en sous-sol disponible en supplément, un vrai plus dans le secteur.


66 lots principaux
Charges : 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
Aucune procédure en cours

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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