480 000 €
T3 de 82m² avec terrasse 28 m² - 6e étage/7 - Garage - Immeuble récent (2021)
Situation idéale, à proximité du Métro A (Gratte Ciel), de l'Avenue Henri Barbusse et du futur Tram T6.
Appartement T3 de 82m² au 6e étage sur 7 dans une résidence bâtie en 2021 (par l’entreprise U.T.E.I) de très bonne qualité et à taille humaine (21 lots principaux).
L’appartement comprend un hall d’entrée avec 4 m de placard linéaire, un séjour de 28 m², une cuisine Mobalpa ouverte sur le séjour, entièrement équipée de 8 m²,une chambre parentale de 13 m² avec dressing attenant de 3 m², une autre chambre de 10m² avec placard, , une grande salle d’eau (douche à l'italienne et double vasque), une buanderie, wc séparé et une terrasse plein ciel de 28m² (accès via le séjour et les 2 chambres).
Au sous-sol: un garage box de 13 m² (équipé pour la charge d'une voiture électrique).
Équipements: Double vitrage, Volets roulants électriques, Pompe à chaleur réversible, Système d'alarme.
DPE en classe A.
Un bien rare, lumineux et bien agencé, à proximité immédiate des transports et commodités.
Copropriété de 21 lots principaux.
Charges annuelles de 2120 €.
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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