T4 - MERMOZ - 82M²
Lyon 8ème

T4 - MERMOZ - 82M²

À proximité immédiate du métro D (arrêt Mermoz-Pinel), du tramway T6, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T4 de 82 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 1977, ayant récemment bénéficié de travaux d’isolation et d’un ravalement de façades.

Traversant Est-Ouest, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’un séjour double, d’une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de wc séparé. Son agencement offre plusieurs possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un bel espace de vie, ou encore d’aménager une quatrième chambre dans une partie du séjour.

Vous profiterez également d’un agréable balcon de 11 m² exposé Ouest.

Côté équipements, le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC de qualité, d’une climatisation réversible et bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout énergétique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Grâce à sa configuration et à ses possibilités d’évolution, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur, notamment dans le cadre d’un projet de colocation.

Une cave complète le bien. La résidence dispose également d’un grand parking collectif.

Copropriété de 65 lots. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 400 €.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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