T3 - MONPLAISIR - 72m²
Lyon 8ème

T3 - MONPLAISIR - 72m²

MONPLAISIR – T3 DE 72 M² – 2 BALCONS – STATIONNEMENT PRIVATIF

Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, au pied de l’Avenue des Frères Lumière, du métro D et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Le bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct à un balcon exposé Est.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon exposé Sud, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

L’appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Sa distribution fonctionnelle, ses volumes et ses deux espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Des places de parking sont également régulièrement disponibles au sein de la résidence.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, notamment de l’Avenue des Frères Lumière et du métro D, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en rejoignant facilement les différents secteurs de Lyon.

Un bien complet et fonctionnel, réunissant 72 m², deux balcons, un stationnement privatif et l’absence de travaux, dans un secteur particulièrement recherché.

Copropriété de 33 lots principaux.

Charges de copropriété : environ 2 246 € par an, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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