Duplex T5 - 113M² - LYON 8
Lyon 8ème

Duplex T5 - 113M² - LYON 8

Superbe Duplex Rénové avec Terrasses – Dernier Étage

Situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages d’un immeuble bien entretenu datant de 2003, ce magnifique duplex entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et sa luminosité.

Emplacement idéal, à deux pas des commerces, du tram T6, des accès autoroutiers, et à seulement 15 minutes à pied des stations de métro Laennec et Mermoz-Pinel (ligne D). Le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Niveau principal (6ᵉ étage) :

- Entrée avec placard

- Spacieux séjour/cuisine de 40 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 7 m² et une terrasse de 14 m²

- Cuisine haut de gamme Mobalpa entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, cave à vins...)

- Une chambre avec placard (10 m²)

- Salle de bains

- WC séparés

À l’étage (7ᵉ et dernier) :

- Hall de nuit

- Trois grandes chambres avec rangements (12, 13 et 18 m²)

- Salle d’eau

- Accès à une belle terrasse depuis chacune des chambres

🚗 En option :
Un box de garage en sous-sol peut être acquis en supplément (15.000 €)

📋 Infos copropriété :

35 lots principaux

Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 2.000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est – Lyon au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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