T2 - LYON 5 - 51m²
Lyon 5ème

T2 - LYON 5 - 51m²

T2 de 51,5 m² avec grand balcon de 13 m², piscine, garage double – Résidence récente

Au sein d’une résidence récente, arborée et bien entretenue, construite en 2014 et bénéficiant d’une piscine extérieure, découvrez ce bel appartement T2 de 51,5 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun permettant un accès rapide au métro D et à la gare SNCF (Gorge de Loup).

En très bon état général, l’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur un spacieux balcon de 13 m², idéal pour profiter pleinement d’un espace extérieur agréable. La cuisine aménagée complète harmonieusement l’espace de vie.

La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Un garage double en enfilade en sous-sol vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz, au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine.

Charges de copropriété : 2 560 € / an, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les frais de syndic, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la piscine.
Copropriété composée de 76 lots répartis sur 3 bâtiments, sans procédure en cours.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort, extérieur et qualité de vie dans une résidence récente et bien située.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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