T5 - 95M² - SANS SOUCI
Lyon 3ème

T5 - 95M² - SANS SOUCI

T5 95 m² - Loggia - Garage - Cave

À quelques minutes du métro D (Sans Souci), de l’avenue des Frères Lumière, des facultés et des trams T3 et T4, venez découvrir ce beau T5 de 95 m² situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur datant de 1986.

L’appartement en excellent état général, se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste et double séjour de 35 m², climatisé et orienté sud (possibilité de créer une 4e chambre), d’une cuisine semi-ouverte et équipée, d’une agréable loggia de 11 m² (hors carrez), de 3 chambres aménagées (donnant en intérieur de copropriété), d’un dégagement, d’une grande salle de bains avec coin buanderie et de WC séparés.

✅ Cave de 5,3 m²
✅ Garage fermé de 16 m² en sous-sol
✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage électrique + climatisation
✅ DPE C : consommation d’énergie maîtrisée
✅ Façade ravalée en 2018

Copropriété de 46 lots principaux – Charges mensuelles : 166 € – Aucune procédure en cours

📍 Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif à deux pas de toutes les commodités du quartier Monplaisir.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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