T4 - SANS SOUCI - 103m²
Lyon 3ème

T4 - SANS SOUCI - 103m²

Appartement familial avec grande terrasse, garage et cave

À quelques minutes du métro D (Sans Souci), de l’avenue des Frères Lumière (Monplaisir), des facultés et des trams T3 et T4, venez découvrir un appartement rare sur le secteur : un T4 de 103 m², niché au 4e étage avec ascenseur, au sein de la résidence recherchée Les Jardins de l’Europe.

Cet appartement séduit par son calme absolu, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa magnifique terrasse plein ciel de 38 m² m² accessible depuis toutes les pièces. Exposé à l’Ouest, il baigne dans la lumière du midi jusqu’au soir.

Il se compose de la manière suivante :
-Une entrée fonctionnelle avec rangements et wc séparé,

-Un séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de 13 m² (pouvant s’ouvrir pour créer une pièce de vie de 40 m²),

- 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain,

- Une salle d’eau supplémentaire, un second wc séparé, une buanderie/chaufferie.

- Un garage fermé en sous-sol et une cave saine viennent compléter ce bien.

Vous tomberez sous le charme du parc privé de la résidence : plus d’un hectare de verdure, des allées ombragées, des bancs, des fontaines, des espaces de jeux… Un vrai privilège en cœur de ville.

Les + :

- Résidence parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir (façade et toitures refaites en 2024)
- Climatisation autorisée
- Emplacement exceptionnel dans un quartier vivant et familial
-Dpe en classe C

Copropriété de 39 lots principaux – Charges mensuelles : 186 € – Aucune procédure en cours

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

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