Vente Appartement Lyon 3ème
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T4 - MONPLAISIR - 90 m²
Lyon 3ème

498 000 €

Informations complémentaires

T4 - MONPLAISIR - 90 m²

498 000 €

MONPLAISIR / SANS SOUCI:

T4 90 m² / Garage de 24m² / Balcon de 6,6 m² / Terrasse de 8,8 m².

Situé dans une rue calme et résidentielle, à 150 mètres du métro D (Sans-Souci) et à proximité des commerces de l'Avenue des Frères Lumière, de la Place Ambroise Courtois, des Trams T3 et T4 et des facultés.), dans une résidence recherchée (Les Jardins de l'Europe), de très bon standing, avec un grand parc de copropriété.

Bel appartement de type 4 de 90m², traversant est/ouest, au 4e étage de la résidence qui vient d'être entièrement ravalée.

Le bien dispose d'un hall d'entrée avec 2 grand placards muraux, un grand séjour de 37m² donnant accès au balcon en intérieur de copropriété, un dégagement avec 2 placards muraux, une grande cuisine indépendante et équipée (possibilité de créer une 3e chambre), 2 chambres, une terrasse plein ciel accessible via les 2 chambres, une salle d’eau et wc séparés.

Le bien est vendu avec un box de garage de 24m².

DPE en classe C, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable.

Triple vitrage, Volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière récente).

Charges annuelles de copropriété : +- 2.040 €. Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²grand placard de rangement
  • 1 Séjour 37 m²grand séjour ouvert sur le balcon
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²possibilité crétation d'une 3e chambre
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 24 m²

Proximités

  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Gare 1500 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Métro 150 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tram 500 mètres

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 90 m²
  • Charges 2040 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85408451
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

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