T4 - MONPLAISIR - 89M²
Lyon 3ème

T4 - MONPLAISIR - 89M²

Monplaisir / Sans-Souci – T4 traversant de 89 m² – Dernier étage – Balcon – Parking – Cave

Dans le secteur très recherché de Monplaisir / Sans-Souci, à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, du métro D, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T4 situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1970.

Traversant et bénéficiant d’une triple exposition (est – sud – ouest), cet appartement rénové en 2022 offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Il se compose : d’un hall d’entrée, un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante équipée avec accès à un cellier, trois chambres (13 m², 13 m² et 11 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure privative ainsi que d’une cave.

DPE : E La copropriété a engagé une réflexion autour d’un projet de rénovation énergétique de l’immeuble dans les prochaines années, visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Copropriété de 50 lots principaux, sans procédure en cours.
Charges : 3 600 € / an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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