T4 - MONPLAISIR - 70m²
Lyon 3ème

T4 - MONPLAISIR - 70m²

Situation idéale, dans une petite rue très calme, à proximité du métro D (Stations Sans-Souci et Monplaisir-Lumière), de la Place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière.

Appartement T4 de 70m² (T3 à l'origine) en rez de jardin, dans immeuble construit en 2004, sécurisé et bien entretenu. L'appartement peut être reconfiguré en T3 sans difficulté.

L'appartement en bon état d'entretien comprend:
- un hall d'entrée
- un séjour/cuisine semi ouverte de 26m² donnant accès à un espace extérieur de 40m² (jardin et terrasse). La 3e chambre de l'appartement peut être ouverte sur le séjour afin d'avoir un espace de vie de 35m²
- un dégagement avec placard
- 3 chambres avec placard, dont deux donne sur le deuxième espace extérieur (un jardin de 28m²)
- Wc séparé et salle de bains (double vasque, baignoire et sèche-serviettes).

- Au sous-sol: une cave + possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 25.000 €.

Double vitrage en PVC, volets roulants, système de chauffage via pompe à chaleur (système de climatisation) et radiateurs électriques.

Copropriété de 59 lots principaux. Charges annuelles : +- 1.600 € (chauffage partiellement inclus).
Pas de procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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