T4 - LACASSAGNE - 108 m²
Lyon 3ème

T4 - LACASSAGNE - 108 m²

Dans une résidence de standing construite en 2023 et conforme à la réglementation thermique RT 2012.


Laissez-vous séduire par cet appartement duplex de 4 pièces, d'une superficie de 108m², situé aux 3e et 4e étages de cet immeuble à taille humaine, et offrant une double exposition.

Au pied de l'arrêt de tram Dauphiné-Lacassagne (Ligne T3) et des commerces, et à 10 minutes du métro Sans-Souci (Ligne D) et de la gare Part-Dieu.

Au 3e étage, vous trouverez un hall d’entrée, une grande pièce à vivre traversante de 38m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine à aménager, le séjour s’ouvre sur un balcon donnant en intérieur de copropriété. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains et WC séparé.

À l'étage supérieur, un vaste palier pouvant servir de coin bureau donne accès à deux grandes chambres (15m² chacune), une salle d'eau, WC séparé, et une buanderie. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse plein ciel de 18m², également orientée sur cour, pour des moments de détente.

Au sous-sol : une cave + possibilité d'acquérir un grand garage fermé de 22m² au prix de 29.000 €.

Frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix de vente)

Charges de copropriété : 150€ / mois

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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