260 000 €
À deux pas du métro D (Sans-Souci), du tram T4 (Manufacture-Montluc), de l’Avenue des Frères Lumière et de la Manufacture des Tabacs, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Situé au 3e étage d’une résidence bien entretenue des années 1960 (toiture refaite, façade ravalée, ascenseur aux normes), ce T3 traversant offre une surface bien agencée et un beau potentiel de personnalisation.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement.
Prestations : double vitrage bois (ancien), volets métalliques, chauffage individuel via poêle à gaz dans le hall.
Le bien sera libre à l'acte : les locataires en place quitteront les lieux à la mi-septembre.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché avec toutes les commodités à portée de main !Infos copropriété :
35 lots principaux
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1.800 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est – Lyon au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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Siège social : 16 rue Saint Firmin 69008 LYON
RCS : Lyon B 913 686 721
Forme sociale : SAS
Numero TVA Intracommunautaire : FR31913686721
Carte professionnelle T n° CPI69012022000000117
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Capital : 1 200 €
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