T3 - MONPLAISIR - 78 m²
Lyon 3ème

T3 - MONPLAISIR - 78 m²

T3 78m² - garage - balcon - cave

Dans le secteur prisé de Monplaisir, à deux pas de l’Avenue des Frères Lumière et de la place Ambroise Courtois, découvrez ce charmant appartement T3 de 78 m² carrez, traversant Est/Ouest, situé au 4e étage d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. Vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes.

À proximité immédiate des transports (métro D Sans-Souci et Monplaisir-Lumière à 5 min, tram T3 et T4), des commerces, des écoles et des universités.

Cet appartement donnant entièrement en intérieur de copropriété dispose d'un hall d'entrée et d'un dégagement avec de nombreux rangements, un séjour climatisé donnant sur une mezzanine de 12m² (hors carrez) (idéal pour chambre d'ami ou rangement) et sur un beau balcon de 7m², une cuisine dinatoire (indépendante et équipée), une salle de bains refaite à neuf récemment (vasque, baignoire et cabine de douche), wc séparé et 2 grandes chambres.

En annexes, vous bénéficiez d’une cave de 4,6 m² et d’un box fermé de 17 m² en sous-sol. Un local à vélos, un parking collectif et la présence d’un gardien complètent les prestations de cette copropriété agréable à vivre. Ravalement et isolation des façades réalisés en 2019.

Copropriété de 87 lots principaux – Aucune procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 3 300 € (incluant chauffage, eau chaude, gardien, entretien, syndic…).

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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